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联手中介苦心规避限购买不成房子还花冤枉钱

2018-12-03 15:10:20

联手中介苦心规避限购 买不成房子还花冤枉钱,

楼市要 松绑 ,限购可规避?小心赔了夫人又折兵 三年前,在广州中介公司的撮合下,许女士签订了一份房屋买卖合同,想买下罗某在番禺某知名楼盘的房子,价值128万元,首付38万元。双方约定,同年6月30日前完成交易手续,中介服务费为16000元。 许女士坦白,自己是心水那房子,但自己属于限购对象。中介得知后,称 自有办法 。中介出主意,要帮她妹妹办理纳税证明,用她妹妹的名义办理贷款和过户手续。许女士也没多想,爽快地支付一半中介费和相关办税费用,共一万多元。 不想,这事还是黄了。一研究政策,自己妹妹也是限购对象,房子终究没法买成。许女士一想,这中介本应知道她和妹妹都是限购对象,还让她签订三方合同,不是讹人么?于是要求中介把一万多元的钱还回来。 协商不成,闹到了法院。但中介公司却说,是许女士声称自己可以解决好问题,还私下委托中介人员帮忙手续。中介公司不但不赔偿,还提起反诉称已经履行了中介服务,许女士违约导致合同被解除,许女士应继续支付剩余中介费和违约金共四万多元! 番禺法院一审理,识破了双方都存在恶意规避限购侥幸心理,决定 各打五十大板 谁的诉求都不支持! 地点:广州番禺人民法院。 结果:许女士不应追回中介费,中介也不该追索赔偿。 理由:许女士作为买方,对自己及妹妹是否符合购房资格应负有必要的审慎义务,明知属于限购对象,仍签署房屋买卖合同,应由许女士自行承担。中介已经提供了订约机会并促成签订合同,根据公平原则,许女士不应追回中介费。而作为专门提供房地产中介服务的专业组织,中介应当清楚相关的政策法规,并如实告知买卖双方。可见,中介未能提供完善的中介服务,构成违约,应承担相应的违约。 装着走的移动楼书 乐居广州买房_微房产(号:gzkanfang)官方服务号,为各位广州街坊提供、全面的楼盘资讯服务,包括新盘营销信息、折扣优惠,另外还定期免费提供专业线下实地看房接送服务。扫描二维码立即关注,获取更全面、更专业、更优惠的买房信息。

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